Budapest One irodaház - milyen innen dolgozni?
A főváros nyugati kapujában található egyedi Budapest One irodaház az innovációk és a zöld megoldások miatt a 21. század követelményeit nyújtja a bérlőknek
Amikor egy cég irodát, irodaházat keres, számtalan szempontot vesz figyelembe: ár-érték arány, megközelíthetőség, fenntarthatóság, elérhető szolgáltatások. A fővárosban az utóbbi években számos igényes, modern és látványos irodaház épült, a Budapest One Business Park azonban kétségkívül az egyik legegyedibb mind közül.
Aligha véletlen, hogy máris számos világcég bérel irodát a mintegy százharmincezer négyzetméteres épületben, ami az Év irodája címért is versenyben van. Cikkünkből minden fontosat megtudhatsz a Budapest One-ról, és arról, hogy miért éri meg épp itt irodát bérelni.
Ikonikus fejlesztés Budapest “nyugati kapujában”
A Kelenföld és Őrmező által határolt terület igazi reneszánszát éli az elmúlt években, évtizedekben. Mi tagadás, húsz évvel ezelőtt senki sem gondolta volna, hogy a panelházakkal gazdagon tarkított környék a 11. kerületben egyszer fontos, megkerülhetetlen csomóponttá válik. Márpedig pontosan ez történt a közelmúltban, amihez több tényező is hozzájárult.
A panelprogram keretében az ingatlanok jelentős részét felújították és szigetelték, amivel a környék sokkal vonzóbbá vált. Ezzel párhuzamosan a 2000-es évek elején a kelenföldi rozsdaövezet is felszámolásra került, és az elhagyatott gyárépületek helyét lakóparkok vették át. A szolgáltatások terén is komoly előrelépések történtek. Az Újbuda Center 2006-ban, az Allee Bevásárlóközpont 2009-ben, az Etele Pláza pedig 2021-ben nyitotta meg kapuit. A mára családok kedvelt kirándulóhelyévé váló Bikás park 2013-ban újult meg teljes mértékben.
Mit sem érnek azonban a korszerű ingatlanok és remek szolgáltatások, ha a környék megközelíthetősége kívánnivalókat hagy maga után. Nos, Őrmezőnek és Kelenföldnek ezen a téren sincs szégyenkezni valója. A legjelentősebb fejlesztés természetesen a 4-es metró, amivel a Kelenföldi vasútállomástól egészen a Budapest szívében található Keleti pályaudvarig utazhatunk. Az 1-es villamost pedig először az Etele út/Fehérvári útig hosszabbították meg, majd 2019 óta egészen a Kelenföldi vasútállomásig ér a város egyik legfőbb villamosvonala.
Ilyen adottságokkal aligha meglepő, hogy sokan Budapest „nyugati kapujának” nevezik az Őrmező és Kelenföld által határolt területet. Annál is inkább, hiszen az M1-es és M7-es autópályák is a térség közvetlen közelében találhatók, vagyis az autós elérhetőség is kiváló. Ez pedig azt jelenti, hogy a fővárostól nyugatra eső agglomerációban élők is erre közlekednek. A környéken pedig olyan településeket találunk, mint Érd, Székesfehérvár vagy éppen Velence és Agárd. Mindez több százezres átmenő forgalmat generál a 11. kerület ezen részén.
A fentiek alapján aligha meglepő, hogy az irodaházak is megszaporodtak Őrmezőn és Kelenföldön. Egyre több cég fedezi fel magának Újbuda előnyeit, illetve az egyszerre nagyvárosi, mégis természetközeli miliőt. Míg évtizedekig kieső, kicsit talán mostohán kezelt városrész volt ez a környék, ma vitán felül Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részeként kell számontartanunk.
Mitől egyedi a Budapest One irodaház?
Nagy álmok mentén épült
A Budapest One fejlesztése mögött álló Futureal Csoport számára egyáltalán nem volt ismeretlen a környék. Az ő nevükhöz fűződik az irodaháztól pár percnyi távolságban található Etele Pláza építése is. Magyarország első okosplázáját adták át Őrmezőn, ahol idehaza korábban sosem látott látványvilágot, szolgáltatásokat és persze építészeti megoldásokat alkalmaztak.
Persze nem az Etele Pláza az egyetlen projekt a fővárosban, ami a Futureal Csoportfejlesztéseként valósult meg. Kelenföld megújítása, vagy éppen a Corvin Innovation Campus irodaház, illetve a Corvin Sétány is a cég hírnevét öregbíti. A nemzetközileg is jegyzett cég Európában is komoly sikereket mondhat magáénak, hiszen piacvezetőnek számítanak a városfejlesztési projektek, valamint lakó-, kiskereskedelmi, iroda-, ipari és logisztikai fejlesztések és befektetések terén. Megalakulásuk óta mintegy 4 millió négyzetméternyi fejlesztésben vettek részt szerte a kontinensen.
A 66 500 négyzetméter alapterületű Budapest One irodaház tehát tapasztalt szakemberek munkája, egyben a Futureal-csoport eddigi leggrandiózusabb és leginnovatívabb hazai fejlesztése.
Modern tervek, különleges ötletek
A Budapest One tervezésével a Paulinyi & Partners Zrt-t bízták meg, akik igazán ambiciózus ötletekkel rukkoltak elő. A kreativitásra annál is inkább szükség volt, hiszen a tervezőiroda elsődleges célja az volt, hogy az irodaház vizuálisan is illeszkedjen a környezetébe. Vagyis ne nyomja el a lakóépületeket, és harmonikusan simuljon bele a meglévő miliőbe.
Bár Őrmező és Kelenföld hatalmas fejlesztésre váró területekkel rendelkezik, a Paulinyi Gergely által alapított iroda fontosnak tartotta, hogy a Budapest One-nal a lehető legkedvezőbb beépítést érhessék el. Ennek érdekében alaposan megvizsgálták a telek adottságait, és figyelembe vették a terület leendő és már megvalósult beruházásait is.
A környezetbarát hozzáállás a tervezés első pillanataitól kezdve fókuszba került. Az épület formáját úgy alakították ki, hogy a napsütés, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb megoldás jöhessen létre. Arra is gondoltak, hogy az ingatlan felhasználóbarát legyen: az épületkontúrt például a gyalogos áramlások figyelembevételével határozták meg. A Paulinyi & Partners emellett természetesen azt is szerette volna elérni, hogy a Budapest One a főváros egyik ikonikus eleme lehessen.
Főszerepben a közösség és a fenntarthatóság
A Budapest One különlegessége többek között abban is rejlik, hogy minden tekintetben megfelel a bérlők mostani igényeinek. Márpedig az irodapiacon napjainkban a zöld megoldások számítanak nyerőnek. Nos, a Budapest One ebben a tekintetben igazán kiemelkedő, amit a BREEAM Excellent Design Stage környezetbarát minősítés is alátámaszt.
Az energiatakarékos, intelligens központi épületirányítási rendszer optimális üzemeltetést tesz lehetővé, míg az automatikus környezetkímélő funkcióval rendelkező interaktív, okos hőmérsékletszabályozó az energiagazdálkodást hivatott ésszerűsíteni. A vízgazdálkodás terén is fontos a takarékoskodás, amit az impozáns irodaházban a szabályozott, alacsony vízfogyasztású öntözőrendszer biztosít. Öntözésre ugyanis szükség van, hiszen a Budapest One hatalmas, természetes zöldfelületekkel rendelkezik.
Az épületről nem hiányozhatnak a napelemek sem, amikkel akár az elektromos autókat is tölteni lehet a kilencszáz férőhelyes mélygarázsban. A környezettudatosság mellett az is lényeges elvárás egy irodaházzal szemben, hogy a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakoroljon. A Budapest One Business Parkban ezt többek között a multifunkciós szoba, a tetőkert, a tusolóval ellátott biciklitárolók vagy éppen a tetőn található ötszáz méteres futópálya szavatolja. Nem véletlen, hogy az irodaház WELL Building Platina előminősítéssel is bír.
A közösségformálást támogatja ezen kívül az ún. WELL szoba is, ami tökéletes helyszín kikapcsolódáshoz, edzéshez, tanuláshoz vagy akár kézműves foglalkozásokhoz. A belső kertben pedig akár színpad felállítására is lehetőség van, hogy a dolgozók kulturális élményekkel is gazdagodhassanak. Ami pedig a mindennapok kényelmét illeti, az irodaház „használata” igazán gyerekjáték. A Budapest One saját mobilappjában szinte bármi elintézhető, a parkolást pedig külön alkalmazáson belül intézhetik az ott dolgozók.
Kényelmi szempontok: középpontban a dolgozó
Lehet egy irodaház akármilyen mutatós, építészeti szempontból érdekes, a lényeg mégis az, hogy azok jól érezzék benne magukat, akik nap mint nap használni fogják. A Budapest One-ban márpedig több ezer ember végzi majd a munkáját, ezért egyáltalán nem mindegy, hogy számukra mit kínál az épület. Egyes kényelmi funkciókról már volt szó, most nézzük egy kicsit részletesebben is, hogy miért éri meg épp itt irodát bérelni, ha a munkavállalók érdekeit tartjuk szem előtt.
Elsősorban azért, mert a Budapest One kitűnő helyen van. És most nemcsak arra gondolunk, hogy a tetőkertről páratlan kilátás nyílik a városra és a Budai-hegységre, hanem arra, hogy bárki számára pofonegyszerűen megközelíthető. A budapestiek a város bármely pontjáról eljuthatnak a munkahelyükre a 4-es metróval, az 1-es villamossal, vagy éppen buszjáratok tucatjával. Az agglomerációból ingázók hasonlóan könnyű helyzetben vannak, hiszen a Kelenföldi vasútállomás lényegében az iroda tőszomszédságában található.
Nem mindenki szeret azonban tömegközlekedni, akadnak, akik a kocsira vagy éppen a kerékpárra esküsznek. A Budapest One esetében egyik sem okoz majd fejfájást. A mélygarázst már említettük, de a Kelenföldi vasútállomáshoz tartozó ingyenes P+R parkoló is egy könnyed sétányi távolságra található. Az iroda közelében pedig bérelhető biciklik parkolnak, így azok számára is megoldott a bejárás, akik a két kerékre esküsznek.
Az iroda megközelíthetősége az érem egyik oldala. A másik pedig az, hogy maga a környék milyen lehetőségeket kínál. Munka után az emberek bevásárolni, enni vagy szórakozni indulnak. Szerencsés esetben ehhez nem kell órákat utazniuk. Nos, nehéz lenne olyan szolgáltatást mondani, ami ne lenne elérhető a Budapest One közvetlen közelében. Az Etele Pláza önmagában város a városban, számos lehetőséggel, de tizenöt perc sétányira megtalálható például benzinkút, posta, fitneszterem, kórház és színház is.
Világcégek mellé költözhetsz
A Budapest One népszerűségét mi sem mutatja jobban, mint hogy már most is igen jelentős hazai cégeknek ad otthont. Magyarország egyik legnagyobb telekommunikációs vállalata például a flexibilitás és a zöld megoldások miatt döntött úgy, hogy a “Nyugati Kapuhoz” költözik. Az eddigi bérlők mind egyetértenek abban, hogy az irodaház tökéletesen megfelel a 21. század elvárásainak, legyen szó kisebb vagy nagyobb cégről.
A tökéletes iroda azonban minden vállalat számára más és mást jelent, miközben ezernyi szempontot kell mérlegelni. Ezért is érdemes profi szakemberek támogatását kérni az irodabérléshez, akik segítenek megtalálni az ideális ingatlant. Az Offie csapatával biztosra mehetsz: felmérjük a pontos igényeid, és megtaláljuk a szóba jöhető irodaházakat. Mindez neked nemcsak extra kényelmet jelent, hanem azt is, hogy nem a te időd és energiád megy el a keresgéléssel és az alkudozással!
Értékelés és végső gondolatok
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
8/10
Budapest One egy lenyűgöző irodaépület, amelynek számos erőssége van. A komplexum innovatív kialakítása és modern technológiai megoldásai révén ideális helyszínt kínál a vállalkozások számára, akik előremutató és hatékony munkakörnyezetben szeretnének dolgozni. A fenntartható tervezés és az alkalmazottak jólétére is odafigyelő közösségi terek külön dicséretet érdemelnek.
A lokáció révén a közvetlenül az épület körül található tér rendkívül forgalmas, ami csak azok számára nem ideális, akik nyugodtabb környezetre vágynak vagy gyakran tartanak külsős találkozókat.
Összességében, Budapest One kiváló választás lehet azoknak, akik modern, fenntartható irodaépületben szeretnének dolgozni, de a nyugodt környezetet igénylők nem biztos, hogy ezen a helyszínen megtalálják számukra ideális irodájukat.
